T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

Adana Vergi Dairesi Başkanlığı

(Mükellef Hizmetleri Gelir Grup Müdürlüğü)

 

Sayı   :B.07.1.GİB.4.01.16.02/1855                                                                          16.12.2008      

Konu : Kurumların en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde

          yer alan gayrimenkullerin satış suretiyle gerçekleşen

          devir ve teslimlerinin KDV’den istisna olup olmadığı.

KDV Kanunu 17/4-r Md.

 

……………………. İNŞAAT TİCARET A.Ş.

 

İlgi :  ……..2008 tarih ve ………. sayılı yazınız.

 

İlgi yazınızda, ………. Vergi Dairesi Müdürlüğü’nün ………… sicil numarasında kayıtlı kurumlar vergisi mükellefi olduğunuz, şirketinizin aktifinde 9 yıldır kayıtlı bulunan arsanızın kamu kuruluşuna satışı esnasında düzenlenecek olan faturada katma değer vergisi hesaplanıp hesaplanmayacağı konusunda bilgi verilmesi istenmektedir.

 

            3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 17 inci maddesinin 4 üncü fıkrasının (r) bendine göre, kurumların en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan iştirak hisseleri ile gayrimenkullerin satış suretiyle gerçekleşen devir ve teslimleri katma değer vergisinden müstesnadır.

 

            Söz konusu katma değer vergisi istisna uygulamaları esas itibariyle kurumlar vergisi mükellefi bütün kurumlar için geçerli olmakla birlikte, faaliyet konusu menkul kıymet veya taşınmaz ticareti ve kiralaması olan kurumların bu amaçla iktisap ettikleri ve ellerinde tuttukları kıymetlerin satışında söz konusu istisnadan yararlanılması mümkün değildir. Satışa konu edilen gayrimenkulün iki tam yıl kurum aktifinde kayıtlı olması da durumu değiştirmeyecektir.

 

            Dilekçeniz ekinde yer alan şirketinizin “Amaç ve Konu” başlıklı yazısının ve yine şirketinizin ticaret siciline ilişkin ………..2008 tarih ve …… sayılı Türkiye Ticaret Sicili Gazetesinin incelenmesinden; şirketinizin faaliyet konuları arasında, gayrimenkul alma, satma, kiraya verme, kiralamak, rehin ve ipotek almak, rehin vermek ve ipotek fek etmek gibi faaliyetlerin de yer aldığı anlaşılmaktadır.

 

            Bu nedenle, şirketinizin 9 yıldır aktifinde yer alan arsanın satılması halinde, söz konusu istisna uygulamasından yararlanılması mümkün olmayıp, satış bedeli üzerinden genel oranda ( % 18) katma değer vergisi hesaplanarak beyan edilmesi gerekmektedir. 

                      

Bilgilerinize rica ederim.

 

 

                                                                                                                        ………………..

                                                                                                                                      Başkan a.

                                                                                                                Gelir İdaresi Grup Müdürü